买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1531号

康盛博达公司与马某某签订的《车位使用权转让协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以采信。根据该协议约定，马某某应当于2019年12月30日前付清车位使用权剩余转让价款115100元，如未按期支付，该协议作废，该车位使用权康盛博达公司有权另行转让。马某某仅向康盛博达公司支付车位款60000元，剩余车位款115100元未向康盛博达公司支付，康盛博达公司亦未将车位交付给马某某使用。康盛博达公司向马某某发送的催告函中作出了如马某某于催告期满仍未付款则将依约行使合同解除权的意思表示，马某某以自己不支付剩余款项的行为明确表明其不履行合同的主要债务，致使合同目的不能实现。结合《车位使用权转让协议》的相关约定，以及双方当事人履行合同的具体情况，马某某认为该协议已经实际解除，理由正当，本院予以采信。因《车位使用权转让协议》已解除，现康盛博达公司要求马某某支付车位使用权转让费115100元及利息，缺乏依据，本院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现《车位使用权转让协议》已经解除，马某某要求

康盛博达公司与马某某签订的《车位使用权转让协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以采信。根据该协议约定，马某某应当于2019年12月30日前付清车位使用权剩余转让价款115100元，如未按期支付，该协议作废，该车位使用权康盛博达公司有权另行转让。马某某仅向康盛博达公司支付车位款60000元，剩余车位款115100元未向康盛博达公司支付，康盛博达公司亦未将车位交付给马某某使用。康盛博达公司向马某某发送的催告函中作出了如马某某于催告期满仍未付款则将依约行使合同解除权的意思表示，马某某以自己不支付剩余款项的行为明确表明其不履行合同的主要债务，致使合同目的不能实现。结合《车位使用权转让协议

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1531号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州康盛博达房地产开发有限公司，住所地郑州市管城回族区紫荆山南路与南三环向北200米路东鑫苑国际新城**楼**。法定代表人：杨斌，总经理。委托诉讼代理人：王忠祥、高云，河南三融律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：马某某，女，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：何妍、余磊，北京康达（……