（2015）梧民三初字第42号

本案是原告李靖珍认为梧州市中级人民法院（2014）梧民一初字第7号生效民事判决第二项侵害了其对15、16号房屋所有权而产生的第三人撤销之诉，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”之规定，由于诉争房屋位于中华人民共和国内地，故本案的处理适用中华人民共和国内地的法律。 关于原告李靖珍是否合法取得讼争房屋的所有权问题。首先，原告李靖珍主张其与被告万锋公司之间的商品房买卖关系实际上是从借款关系转化而来，且是从钟钊文与张一辉之间的借款关系转化而来。原告李靖珍主张其于2012年9月3日与被告万锋公司签订《商品房买卖合同》，并提供《银行转账业务凭证》和《收据》等证据证明其已付完购房款。《商品房买卖合同》签订的时间是在2012年9月3日，原告提供的《银行转账业务凭证》上显示的汇款时间为2010年6月11日，汇款性质注明为“借款”。可见，原告李靖珍所提供的2010年6月11日《银行转账业务凭证》，实际上反映的是钟钊文与张一辉之间450万元的借款关系。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

本案是原告李靖珍认为梧州市中级人民法院（2014）梧民一初字第7号生效民事判决第二项侵害了其对15、16号房屋所有权而产生的第三人撤销之诉，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”之规定，由于诉争房屋位于中华人民共和国内地，故本案的处理适用中华人民共和国内地的法律。 关于原告李靖珍是否合法取得讼争房屋的所有权问题。首先，原告李靖珍主张其与被告万锋公司之间的商品房买卖关系实际上是从借款关系转化而来，且是从钟钊文与张一辉之间的借款关系转化而来。原告李靖珍主张其于2012年9月3日与被告万锋公司签订《商品房买卖合同》，并提供《银行转账业务凭证》和《收

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）梧民三初字第42号 原告：李靖珍，女，1966年5月9日出生，香港居民，现住广西梧州市。 委托代理人：陈建平，广西建梧律师事务所律师。 被告：苍梧县万锋房地产开发有限公司，住所地苍梧县工业大道与苍郁高速公路接口西侧。 法定代表人周志宇，执行董事。 被告：张一辉，男，1968年2月18日出生，汉族，住广西梧州市蝶山区。 被告：林义丰，……