商品房销售合同纠纷 （2016）鄂06民申107号

审申请人于2013年12月31日前已收房，视为对交房条件进行了认可，与事实不符，与法律相悖。再审申请人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项、第（十一）项的规定向本院申请再审。本院经审查认为，当事人在双方签订的购房合同的第八条约定了房屋的交付期限：花样年公司应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付给徐爱华：1、该商品房经验收合格。2、……。2013年12月26日，花样年公司连同设计单位、建筑公司、监理公司对温哥华1792一期工程进行验收，并出具建筑工程竣工验收报告。在此之后，该工程又经有关部门综合验收，确认符合商品房屋的销售条件。这说明花样年公司所建的工程符合合同约定的交付条件。2013年12月23日，花样年公司在报纸上刊登公告，通知买受方于2013年12月30日正式交房。2013年12月30日，徐爱华接收了房屋。原审依此认定花样年公司向徐爱华实际交付房屋并无不当。虽然花样年公司售出的房屋于2014年8月11日才取得竣工验收备案，但在此期间，不影响徐爱华占有使用房屋，亦不会给其造成任何损

审申请人于2013年12月31日前已收房，视为对交房条件进行了认可，与事实不符，与法律相悖。再审申请人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项、第（十一）项的规定向本院申请再审。本院经审查认为，当事人在双方签订的购房合同的第八条约定了房屋的交付期限：花样年公司应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付给徐爱华：1、该商品房经验收合格。2、……。2013年12月26日，花样年公司连同设计单位、建筑公司、监理公司对温哥华1792一期工程进行验收，并出具建筑工程竣工验收报告。在此之后，该工程又经有关部门综

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民申107号再审申请人（原审原告）：徐爱华，女，汉族，住襄阳市襄州区。委托代理人：杨继启，湖北武珞律师事务所律师。被申请人（原审原告）：湖北花样年置业有限公司，住所地襄阳市高新区。再审申请人徐爱华因与被申请人湖北花样年置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区人民法院（2015）鄂襄州民三初字第00038号民事判决，向本院申请再……