房屋买卖合同纠纷 （2015）通民终字第1195号

绿洲养殖公司与哈伦嘎查签订《土地租赁合同书》时，履行了必经的民主议定程序，并上报某镇人民政府批准，该合同属有效合同。绿洲公司付清租赁费、出租方某嘎查交付租赁地，双方已经履行完合同主要义务，绿洲养殖公司也因此合法取得了租赁地的占有、使用、收益和处分的权利。绿洲养殖公司与本案原告刘子忠签订《土地及地上建筑物转让合同》、《协议书》前形成了《科左后旗绿洲养殖有限公司股东会决议》，并在平等协商的基础上达成共识，签订转让合同，转让合同经过了发包方的进一步确认，其内容与程序均与法不悖，应属有效合同。合同生效后，绿洲养殖公司便因此负有协助买受人办理买卖房屋产权过户手续的合同义务。否则，将承担继续履行、采取补救措施等违约责任。双方将土地使用权已经过户在刘子忠名下，刘子忠交清了全部转让款，绿洲养殖公司将标的物交予买受人占有、使用和管理，双方均履行了买卖合同的主要义务。合同双方于合同签订之时，在科左后旗房产管理部门办理了《房产预告登记证明》，被告迄今尚未提起针对合同内容及履行情况的异议、撤销或者变更之诉，是对该行为自愿性、真实性、合法性的认可。合同法第七十六条规定：“合同签订后，当事人不得因姓名、名称的变更

绿洲养殖公司与哈伦嘎查签订《土地租赁合同书》时，履行了必经的民主议定程序，并上报某镇人民政府批准，该合同属有效合同。绿洲公司付清租赁费、出租方某嘎查交付租赁地，双方已经履行完合同主要义务，绿洲养殖公司也因此合法取得了租赁地的占有、使用、收益和处分的权利。绿洲养殖公司与本案原告刘子忠签订《土地及地上建筑物转让合同》、《协议书》前形成了《科左后旗绿洲养殖有限公司股东会决议》，并在平等协商的基础上达成共识，签订转让合同，转让合同经过了发包方的进一步确认，其内容与程序均与法不悖，应属有效合同。合同生效后，绿洲养殖公司便因此负有协助买受人办理买卖房屋产权过户手续的合同义务。否则，将承担继续履行、采取补救

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通民终字第1195号上诉人（原审被告）科左后旗绿洲养殖有限公司（以下简称：绿洲养殖公司），住所地内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗。法定代表人杨占久，经理。委托代理人关俊义，内蒙古擎正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘子忠，男，1976年2月14日出生，汉族，个体，户籍地内蒙古兴安盟乌兰浩特市，现住内蒙古通辽市科尔沁区。委托代理人张凌宇，内蒙……