房屋买卖合同纠纷 （2021）陕09民终235号

刘远军与钟高攀签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。卖方依法负有协助买方办理房屋产权变更登记的义务，买方依法负有按约定支付房款的义务。钟高攀至今未按合同约定及其出具的房款欠条支付剩余购房款，已构成违约，应依法承担违约责任。刘远军诉请违约金按合同约定按日支付逾期应付款的万分之一，计至起诉之日，本院予以支持。但对于违约金计付起始日期，应自双方约定的付款期限届满后次日起，即应自2015年1月1日起计至起诉之日为6973.00元。刘远军第二项诉请，未提交相关证据，不予支持。故对刘远军上述合理的诉请，予以支持；不符合法律规定的诉请，不予支持。钟高攀关于出售房屋系小产权房，属于无效合同的辩解，与刘远军提交的国有土地使用证等证据相悖，其他辩解亦无事实和法律依据，均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、钟高攀于判决生效后十五日内向刘远军支付剩余房款33000.00元及违约金6973.00元；二、驳回刘远军的其他诉讼请求。案件受理费830.00元

刘远军与钟高攀签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。卖方依法负有协助买方办理房屋产权变更登记的义务，买方依法负有按约定支付房款的义务。钟高攀至今未按合同约定及其出具的房款欠条支付剩余购房款，已构成违约，应依法承担违约责任。刘远军诉请违约金按合同约定按日支付逾期应付款的万分之一，计至起诉之日，本院予以支持。但对于违约金计付起始日期，应自双方约定的付款期限届满后次日起，即应自2015年1月1日起计至起诉之日为6973.00元。刘远军第二项诉请，未提交相关证据，不予支持。故对刘远军上述合理的诉请，予以支持；不符合法律规定的诉请，不予

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终235号 上诉人（一审被告）：钟高攀，男，1982年10月13日出生，汉族，住陕西省旬阳县。 被上诉人（一审原告）：刘远军，男，1964年12月20日出生，汉族，住陕西省旬阳县。 上诉人钟高攀因与被上诉人刘远军房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省旬阳县人民法院（2020）陕0928民初2511号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021……