商品房预售合同纠纷 （2014）百中民一终字第165号

对上诉人杨思远、王敏、杨政提供1-3证据与本案有关联性，但不能证明其证明目的，其证明目的不予确认。综合分析双方当事人在一审、二审提供的证据和质证、辩论，本院查明案件的法律事实与一审判决查明案件的法律事实一致，本院予以确认。本案的争议焦点：1、上诉人杨思远、王敏、杨政要求上诉人恒升公司支付逾期报送土地权属资料备案违约金21771元有何事实和法律依据？2、上诉人广西恒升集团有限公司是否应当承担迟延办理商品房土地分割使用权证的违约责任？本院认为，关于上诉人广西恒升集团有限公司是否应当承担迟延办理商品房土地分割使用权证的违约责任的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》第十五条的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登

对上诉人杨思远、王敏、杨政提供1-3证据与本案有关联性，但不能证明其证明目的，其证明目的不予确认。综合分析双方当事人在一审、二审提供的证据和质证、辩论，本院查明案件的法律事实与一审判决查明案件的法律事实一致，本院予以确认。本案的争议焦点：1、上诉人杨思远、王敏、杨政要求上诉人恒升公司支付逾期报送土地权属资料备案违约金21771元有何事实和法律依据？2、上诉人广西恒升集团有限公司是否应当承担迟延办理商品房土地分割使用权证的违约责任？本院认为，关于上诉人广西恒升集团有限公司是否应当承担迟延办理商品房土地分割使用权证的违约责任的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第165号上诉人（一审原告）杨思远，广西百色市工商局右江分局退休干部。上诉人（一审原告）王敏，右江民族附属医院主治医师，系上诉人杨思远之妻。上诉人（一审原告）杨政，中国工商银行南宁支行职员，系上诉人杨思远之子。两上诉人王敏、杨政的委托代理人杨思远，广西百色市工商局右江分局退休干部。上诉人（一审被告）广西恒升集团有限公司，住所……