（2017）皖13执异11号

本案争议焦点是案外人高璐、许敏提出的执行异议能否排除本案对争议房屋的执行。根据《最高人民法院关于人法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第一项的规定，对未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。本案中，灵国用（2XX3）第0XX6号土地证登记的土地使用权人为宿州市华盛置业有限公司，（灵房）房预售证第2014003号商品房预售许可证登记的项目名称为盛世华城8号楼，售房单位为宿州市华盛置业有限公司。故盛世华城8号楼103号房屋权利人应为宿州市华盛置业有限公司。因被执行人宿州市华盛置业有限公司未履行人民法院生效的法律文书确定的义务，本院对盛世华城8号楼103号房屋予以查封、拍卖符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十六条第二款的规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案中，本院于2014年11月20日作出（2014）宿中民三初字第00093号民事裁定书，诉讼保全查封了被执行人宿州市华盛置

本案争议焦点是案外人高璐、许敏提出的执行异议能否排除本案对争议房屋的执行。根据《最高人民法院关于人法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第一项的规定，对未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。本案中，灵国用（2XX3）第0XX6号土地证登记的土地使用权人为宿州市华盛置业有限公司，（灵房）房预售证第2014003号商品房预售许可证登记的项目名称为盛世华城8号楼，售房单位为宿州市华盛置业有限公司。故盛世华城8号楼103号房屋权利人应为宿州市华盛置业有限公司。因被执行人宿州市华盛置业有限公司未履行人民法院生效的法律文

安徽省宿州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖13执异11号案外人：高璐，男，1972年2月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。案外人：许敏，女，1976年3月2日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。申请执行人：于敏，女，1964年5月8日出生，汉族，安徽中沛置业有限公司总经理，住安徽省合肥市蜀山区。被执行人：宿州市华盛置业有限公司，住所地安徽省灵璧县花园街，组织机构代码5675469……