（2017）辽01民终4999号

原告与被告签订的《委托经营管理协议》及《商铺招商经营管理委托书》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的《委托经营管理协议书》的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在冲突。根据本案的实际情况，被告已将涉案商铺租赁给第三人，并与第三人签订了租赁合同，租赁期限共15年，租赁合同并未到期。而原告解除合同的后果为返还商铺，因此，如判令返还商铺，则必侵害第三人及其他商铺业主的利益，而被告亦同意向原告支付租金，并承担违约责任。因此，原、被告继续履行合同更有利于原、被告双方及全体商铺的利益。故对原告的该项诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四

原告与被告签订的《委托经营管理协议》及《商铺招商经营管理委托书》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的《委托经营管理协议书》的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4999号上诉人（原审原告）：孟兆莲，住址：辽宁省桓仁满族自治县。上诉人（原审原告）：李勇智，住址：辽宁省桓仁满族自治县。委托诉讼代理人：孟兆莲，住址同上。被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。法定代表人：刘伟娇，系该公司经理。委托诉讼代理人：张宇，住址：沈阳市沈河区。上诉人孟兆莲、李勇智因与被上诉人……