房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁05民终1572号

涉案《房屋买卖合同》系沈元林与何寿宏的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于何寿宏主张该合同无效的抗辩事由，不予采纳。综合分析中建八局四公司于2008年4月17日向东营市房产交易中心提交的关于房屋产权证变更说明、该公司向一审法院提交的《情况说明》、东房权证燕山路字第××号房产证记载的内容、鲁（2019）东营市不动产权第0095589号不动产权证书记载的内容，结合程幸来的陈述，考虑到何寿宏通过中间人将现不动产登记为东营区燕山路336号2幢3单元301室房屋的钥匙交付沈元林，沈元林占有使用该房屋至今的事实，能够认定，涉案《房屋买卖合同》中的东营市西城区燕山路中建八局家属院（北院）2号楼3单元301房现不动产登记为东营区燕山路336号2幢3单元301号，而非登记在程幸来名下的东营区燕山路108号6幢3单元19号房屋。沈元林签订涉案《房屋买卖合同》的目的为将合同所涉房屋登记至其名下从而取得房屋所有权，作为合同相对方，何寿宏应对此予以协助。该房屋现登记在中建八局四公司名下，何寿宏无法协助将该房屋变更登记至沈元林名下，导致沈元林的合同目的无法实现，

涉案《房屋买卖合同》系沈元林与何寿宏的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于何寿宏主张该合同无效的抗辩事由，不予采纳。综合分析中建八局四公司于2008年4月17日向东营市房产交易中心提交的关于房屋产权证变更说明、该公司向一审法院提交的《情况说明》、东房权证燕山路字第××号房产证记载的内容、鲁（2019）东营市不动产权第0095589号不动产权证书记载的内容，结合程幸来的陈述，考虑到何寿宏通过中间人将现不动产登记为东营区燕山路336号2幢3单元301室房屋的钥匙交付沈元林，沈元林占有使用该房屋至今的事实，能够认定，涉案《房屋买卖合同》中的东营市西

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁05民终1572号 上诉人（原审被告）：何寿宏。 委托诉讼代理人：唐甲辰，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨静，山东元鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：沈元林。 委托诉讼代理人：苏守轩，山东达洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彩霞，山东达洋律师事务所律师。 上诉人何寿宏因与被上诉人沈元林房屋买卖合同纠纷一案，不服东营……