（2015）酒民二终字第158号

民事活动应当遵循公平、诚实信用原则。原被告之间签订的转让协议的客体是三被告共同经营的“澜泊湾音乐餐厅”的使用权，即三被告承租后将其对房屋的装饰、包间，以及安装的音响设备作为“澜泊湾音乐餐厅”房屋的重要成分与非重要成分，以及从物构成的用益物权（房租另外计算）；从庭审中原被告双方陈述和房屋所有权人的证言看，房屋所有权人对被告将餐厅转让原告并无异议，故原被告之间的转让协议是双方真实意思表示，并无违法之处，应当认定有效。但三被告明知“澜泊湾音乐餐厅”的经营集餐饮娱乐为一体，而因营业用房在含有居民住宅的建筑内，音乐娱乐影响住户，违反《娱乐场所管理办法》第六条第一款的规定不能取得文化娱乐经营许可证，也曾多次被相关行政主管部门责令停业整改，却在与原告签订转让协议时，没有将此情况如实告知；而从原告经营被责令停业整改后，即找被告孙栓柱协商解决等情况看，若在双方签订转让协议时，原告知悉不能取得文化娱乐许可证，集音乐娱乐餐饮的合同目的不能实现，可能就不会签订转让协议。据此，可认定被告对原告隐瞒了真实情况。当然，也存在原告对经营文化娱乐场所规定，即不得在房屋用途中含有住宅的建筑内经营文化娱乐活动的规定没认识到

民事活动应当遵循公平、诚实信用原则。原被告之间签订的转让协议的客体是三被告共同经营的“澜泊湾音乐餐厅”的使用权，即三被告承租后将其对房屋的装饰、包间，以及安装的音响设备作为“澜泊湾音乐餐厅”房屋的重要成分与非重要成分，以及从物构成的用益物权（房租另外计算）；从庭审中原被告双方陈述和房屋所有权人的证言看，房屋所有权人对被告将餐厅转让原告并无异议，故原被告之间的转让协议是双方真实意思表示，并无违法之处，应当认定有效。但三被告明知“澜泊湾音乐餐厅”的经营集餐饮娱乐为一体，而因营业用房在含有居民住宅的建筑内，音乐娱乐影响住户，违反《娱乐场所管理办法》第六条第一款的规定不能取得文化娱乐经营许可证，也曾多

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民二终字第158号上诉人（原审被告）李娟，女，生于1975年1月11日。上诉人（原审被告）孙栓柱（又名孙少华），男，生于1980年10月29日。上诉人（原审被告）景春燕，女，生于1976年5月8日。被上诉人（原审原告）贾亮，男，生于1989年9月13日。上诉人李娟、孙栓柱、景春燕因缔约过失责任纠纷一案，不服玉门市人民法院（2015）玉民初字第……