（2013）深中法房终字第1085号

叶建光、万科南苑公司签订的《XX中心委托租赁合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。万科南苑公司应按合同约定如期向叶建光支付代租租金，于2011年1月15日支付2010年10月1日至2011年3月31日的租金，于2011年7月15日支付2011年4月1日至2011年9月30日的租金，于2012年1月15日支付2011年10月1日至2012年3月31日的租金，于2012年7月15日支付2012年4月1日至2012年9月30日的租金。现叶建光主张万科南苑公司拖欠2010年10月1日至2012年9月30日的租金76924元，万科南苑公司对欠租事实予以认可，其构成迟延支付租金，叶建光请求解除合同，原审法院予以支持，万科南苑公司应向叶建光支付拖欠的租金及其滞纳金。万科南苑公司对2010年10月1日至2011年9月30日期间的租金及其滞纳金提出了诉讼时效的抗辩，叶建光于2012年10月30日提起本案诉讼，其称起诉前向万科南苑公司主张过上述期间的租金，但未提交证据予以证明，应依法承担举证不能的不利法律后果，原审法院对万科南苑公司有关

叶建光、万科南苑公司签订的《XX中心委托租赁合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。万科南苑公司应按合同约定如期向叶建光支付代租租金，于2011年1月15日支付2010年10月1日至2011年3月31日的租金，于2011年7月15日支付2011年4月1日至2011年9月30日的租金，于2012年1月15日支付2011年10月1日至2012年3月31日的租金，于2012年7月15日支付2012年4月1日至2012年9月30日的租金。现叶建光主张万科南苑公司拖欠2010年10月1日至2012年9月30日的租金76924元，万科南苑

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1085号上诉人（原审原告）：叶建光。被上诉人（原审被告）：深圳市万科南苑房地产开发有限公司（原深圳市金晖房地产开发有限公司）。上诉人叶建光因与被上诉人深圳市万科南苑房地产开发有限公司（以下简称万科南苑公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2013）深南法民三初字第67号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭……