租赁合同纠纷 （2016）苏07民终2657号

朱宝山与黄志潭签订的承包合同不违反法律的规定，属有效合同。在承包期限内，黄志潭未按合同约定按时交纳承包费，已违反合同的约定，按照合同约定朱宝山有权要求黄志潭支付未交纳的承包费50000元并解除合同，故对朱宝山的诉讼请求，原审法院应予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、黄志潭于判决发生法律效力之日起十日内给付朱宝山承包费50000元。二、解除朱宝山与黄志潭于2007年11月5日签订的滩地承包协议。案件受理费减半收取525元，由黄志潭负担。二审期间，上诉人黄志潭向本院提交以下证据：2010年至2015年上诉人交原发包方承包费收据。证明承包费已交，原发包方不同意上诉人与被上诉人之间的转让协议。被上诉人朱宝山质证意见为：上诉人交此款，与我方无关。本院经审理查明，原审法院查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，当事人对自己的主张有义务提供证据加以证实。第一，本案不涉及土地承包经营权用益物权问题，各方协议实为租赁。上诉人以被上诉人转租未经原发包方同意为由认为合同无效，没有法律依据，合同效力不受原发包人

朱宝山与黄志潭签订的承包合同不违反法律的规定，属有效合同。在承包期限内，黄志潭未按合同约定按时交纳承包费，已违反合同的约定，按照合同约定朱宝山有权要求黄志潭支付未交纳的承包费50000元并解除合同，故对朱宝山的诉讼请求，原审法院应予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、黄志潭于判决发生法律效力之日起十日内给付朱宝山承包费50000元。二、解除朱宝山与黄志潭于2007年11月5日签订的滩地承包协议。案件受理费减半收取525元，由黄志潭负担。二审期间，上诉人黄志潭向本院提交以下证据：2010年至2015

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终2657号上诉人（原审被告）：黄志潭。委托诉讼代理人：李桂成，江苏灌江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱宝山。委托诉讼代理人：张树立，江苏广得律师事务所律师。上诉人黄志潭因与被上诉人朱宝山租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2016）苏0724民初第1869号民事判决向本院提起上诉。本院于2016年7月22日立案受理后……