（2015）朝民二终字第01080号

原告焦海华采取顶账的方式在朝阳市华隆房地产开发有限公司购买了位于双塔区龙城路三段13号153C1北第6户商业网点房屋，并于2012年8月30日取得了该房屋的房屋所有权证，原告焦海华对上述房屋具有所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告李克明未向本院提供证据证明上述商业网点房屋在原告焦海华取得该房屋的所有权之前有其他产权人，且其他产权人与其签订过房屋租赁或借用合同，现被告李克明在原告焦海华所有的上述商业网点房屋内对该房屋进行占用、经营使用没有事实根据和法律依据，其应将该房屋腾出并返还原告。原告焦海华提出的要求被告李克明从其所有的上述商业网点房屋内腾出，将该房屋返还其的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：被告李克明于本判决生效后十日内从原告焦海华所有的位于朝阳市双塔区龙城路三段13号153C1北第6户门市房屋内腾出，将该房屋返还原告焦海华。案件受理费50元（原告焦海华预

原告焦海华采取顶账的方式在朝阳市华隆房地产开发有限公司购买了位于双塔区龙城路三段13号153C1北第6户商业网点房屋，并于2012年8月30日取得了该房屋的房屋所有权证，原告焦海华对上述房屋具有所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告李克明未向本院提供证据证明上述商业网点房屋在原告焦海华取得该房屋的所有权之前有其他产权人，且其他产权人与其签订过房屋租赁或借用合同，现被告李克明在原告焦海华所有的上述商业网点房屋内对该房屋进行占用、经营使用没有事实根据和法律依据，其应将该房屋腾出并返还原告。原告焦海华提出的要求被告李克明从其所有的上述商业网点房屋内腾出，将该房屋返还其的诉讼请求，具

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民二终字第01080号上诉人（原审被告）李克明，男，1949年11月5日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区龙城路三段。被上诉人（原审原告）焦海华，女，1979年8月10日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区兴安街。上诉人李克明因返还原物纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2015）朝民二终字第01769号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……