房屋买卖合同纠纷 （2014）曲中民终字第1006号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”涉案纠纷中，上诉人高海琪向曲靖雄业房地产开发有限公司购买房屋，依据其购房合同，其所购房屋分别于2011年6月30日、2011年12月30日、2012年3月30日便已竣工，具备交房条件，且房屋产权已于2014年6月16日登记于上诉人高海琪名下。高海琪与李文坤在公平、自愿的基础上签订的《房屋转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人应按照合同的约定和法律的规定全面履行合同义务。在合同的履行过程中，李文坤已依约向高海琪支付定金及预付款，高海琪未能按双方在《房屋转让协议》中约定的期限内到房管局办理房屋备案登记手续；也未按《房屋转让协议》的约定将所卖房屋的一层、二层登记为商铺，高海琪事实上已违反了双方协议的约定，构成了违约。双方在《房屋转让协议》中约定的房
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”涉案纠纷中，上诉人高海琪向曲靖雄业房地产开发有限公司购买房屋，依据其购房合同，其所购房屋分别于2011年6月30日、2011年12月30日、2012年3月30日便已竣工，具备交房条件，且房屋产权已于2014年6月16日登记于上诉人高海琪名下。高海琪与李文坤在公平、自愿的基础上签订的《房屋转让协议》，是
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第1006号上诉人（原审原告、反诉被告）李文坤，男，汉族，1985年10月8日生。委托代理人高丁、顾宝荣，云南千仞律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）高海琪，女，1975年5月18日生。委托代理人马良红，云南君畅律师事务所律师，特别授权代理。上诉人李文坤、高海琪因房屋买卖合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2014……