租赁合同纠纷 （2021）渝05民终990号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案，程本福与陈伟雄就涉案房屋形成的租赁合同系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的禁止规定，应为合法有效。双方均应受该协议的约定。陈伟雄未举示证据证明程本福同意其转租，且其举示的合同文本中载明房屋不得转租内容。因此，程本福要求解除合同的请求，予以支持。合同解除时间以陈伟雄收到诉状副本的时间即2020年7月25日。关于陈伟雄辩称其与张学伦系联营而非

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条第二款规定

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终990号上诉人（原审被告）：陈伟雄，男，1970年7月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈压西，重庆图为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程本福，男，1947年9月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：甘学英，重庆创豪律师事务所律师。原审第三人：张学伦，男，1967年10月17日出生，汉族。上诉人陈伟雄因与被上诉人程本福、原审第三人张学伦……