租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终820号

桑梓店镇政府、程孝玉之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效。程孝玉拖欠桑梓店镇政府的租赁费，构成合同违约，桑梓店镇政府有权要求解除合同，并要求程孝玉支付拖欠的租赁费。因此，桑梓店镇政府要求解除桑梓店镇政府、程孝玉之间租赁合同及要求程孝玉支付租赁费13.3万元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。桑梓店镇政府要求程孝玉按中国人民银行同期贷款利率赔偿经济损失75421元的诉讼请求，没有超过双方合同中关于违约责任的约定，亦不违反法律的强制性规定，一审法院予以支持。程孝玉主张桑梓店镇政府免除其2002年至2005年土地租赁费用作为铺设道路费用，以及桑梓店镇政府拒收程孝玉交纳的租赁费用的辩解，缺乏事实依据，一审法院不予采信。程孝玉对自己的主张有责任提供证据，其提交的派出所接处警登记表处警结果无法证实桑梓店镇政府拆除程孝玉租赁土地上的房屋并砍伐树木，故程孝玉要求桑梓店镇政府赔偿程孝玉直接经济损失203.18万元的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，

桑梓店镇政府、程孝玉之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效。程孝玉拖欠桑梓店镇政府的租赁费，构成合同违约，桑梓店镇政府有权要求解除合同，并要求程孝玉支付拖欠的租赁费。因此，桑梓店镇政府要求解除桑梓店镇政府、程孝玉之间租赁合同及要求程孝玉支付租赁费13.3万元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。桑梓店镇政府要求程孝玉按中国人民银行同期贷款利率赔偿经济损失75421元的诉讼请求，没有超过双方合同中关于违约责任的约定，亦不违反法律的强制性规定，一审法院予以支持。程孝玉主张桑梓店镇政府免除其2002年至2005年土地租赁费用作为铺设道路费用，以及桑梓店镇政府拒收程孝玉交纳的租赁费用的辩解，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终820号上诉人（原审被告、反诉原告）：程孝玉，男，1963年10月15日出生，汉族，山东省齐河县表白寺镇张举中村村民，住该村700号。委托诉讼代理人：徐振庆，山东润耕律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹瑞，山东润耕律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济南市天桥区桑梓店镇人民政府，住所地济南市。法定代表人：杨鹏，镇长。委托诉讼……