房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0103执异322号

本案的争议焦点是案外人对执行标的提出的异议能否足以排除法院的强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 根据查明的情况，案外人东升公司于本院查封案涉房屋之前已与被执行人石棉厂就案涉房屋签订了书面房屋买卖合同，并支付了购房款，且已合法占有案涉房屋，东升公司非因其自身的原因未能办理过户登记手续，其情形符合上述司法解释的规定。 东升公司对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中止本院（2014）天执字第231号案件对位于长沙市天心区**南路**7号*****宿舍*栋**4号房（权证号：71××**）

长沙市东升有机玻璃有限公司、黄跃良房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0103执异322号异议人（案外人）:长沙市东升有机玻璃有限公司，住所地长沙市芙蓉区尚德街**。 法定代表人：廖建平。 委托诉讼代理人：李光白，湖南竞茂律师事务所律师。 申请执行人：黄跃良，男，1962年1月14日出生，汉族，住湖南省长沙县。 委托诉讼代理人：文少波，湖南众铭律师事务所律师。 被执行人：长沙石棉制品厂，，住所地长沙市天心区金……