建设工程施工合同纠纷 （2019）辽02执异888号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吕昊与环球公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，缴纳了全部房款并合法占有了该房屋。结合环球公司及金座庄园服务中心出具的证明可知，案涉房屋即为吕昊所购房屋的阁楼。在无其他相反证据予以证明的情形下，对于吕昊未及时办理过户登记，其对此不存在过错的相关陈述，本院予以认可。综上，案外人的异议请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连金石滩国家旅游度假区金座庄园8号楼3单元501号（401号阁楼）房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吕昊与环球公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，缴纳了全部房款并合法占有了该房屋。结合环球公司及金座庄园服务中心出具的证明可知，案涉房屋即为吕

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异888号案外人：吕昊，女，1962年8月2日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。申请执行人：大连市建设工程集团有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区纪念街**。法定代表人：王洪日，该公司董事长。委托诉讼代理人：张斌，男，该公司职工。委托诉讼代理人：邵明洋，辽宁瀛秀律师事务所律师。被执行人：大连环球外商俱乐部有限公司，住，住所地辽宁省大连……