合同纠纷 （2016）闽01民终1416号

双方当事人签订的合作及租赁合同合法有效，双方当事人均应按约定履行。根据正冠公司认可的《关于合作厅2014年第一季度考核任务完成情况的通报》通报数据，正冠公司2014年第一、二季度业务考核完成率均未达到50%，故联通公司依据《2014年战略合作协议》要求返还先行支付房租补贴1153824元，于法有据，予以支持。关于正冠公司辩称联通公司未支付2014年4－6月份房租补贴款问题。《2014年战略合作协议》签订后，联通公司于2014年4月8日按约向正冠公司支付第一季度房租补贴1153824元，但正冠公司第一季度的业务完成率仅为39%，根据《2014年战略合作协议》约定“房租支付方式：联通公司按季先行支付联通公司承担的房租，次季根据正冠公司上一季度3G业务季度有效考核指标完成情况进行核算，联通公司先行支付房租中多支付的房租部分从次季度的房租中进行回扣”及“考虑到对正冠公司的战略帮扶，联通公司将合同期中的2014年1月至6月作为正冠公司提升期，提升期间正冠公司总体指标完成率达到80%以上，联通公司全额支付以上房租，完成率达50%及以上线性支付，完成率低于50%，联通公司将不支付考核单季的房租，提升

双方当事人签订的合作及租赁合同合法有效，双方当事人均应按约定履行。根据正冠公司认可的《关于合作厅2014年第一季度考核任务完成情况的通报》通报数据，正冠公司2014年第一、二季度业务考核完成率均未达到50%，故联通公司依据《2014年战略合作协议》要求返还先行支付房租补贴1153824元，于法有据，予以支持。关于正冠公司辩称联通公司未支付2014年4－6月份房租补贴款问题。《2014年战略合作协议》签订后，联通公司于2014年4月8日按约向正冠公司支付第一季度房租补贴1153824元，但正冠公司第一季度的业务完成率仅为39%，根据《2014年战略合作协议》约定“房租支付方式：联通公司按季先行支

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1416号上诉人（一审被告）：福州正冠通讯器材有限公司，住所地福州市仓山区金工路1号福州海峡创意产业园12幢，组织机构代码72789094-8。法定代表人：林正冠，董事长。委托诉讼代理人：唐辉、黄素贞，福建辉扬律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中国联合网络通讯有限公司福州市分公司，住所地福州市东街63号联通大厦，组织机构代码727……