建设工程施工合同纠纷 （2014）牡民终字第220号

原、被告于2010年4月2日签订的林口县地下商业街尾欠工程款还款协议，系双方在该工程竣工后协商签订的，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应视为合法有效。关于其中双方约定余款中工程质量保证金500000元，因约定不明确，可视为对层面防水、底板防水、外墙防水工程以及外墙面的防渗漏的约定，其保修期限不少于5年，原告的该项请求本院不予支持，到期后，原告可另行主张权利。剩余欠款942372元被告应按还款协议履行给付义务，本院予以支持。被告至今未按协议履行属于违约行为，依照原、被告的约定，应按中国人民银行同期同类贷款利率（一年至三年）计算支付利息。关于应交林口县建筑质量监管站的300000元如何给付的问题，此款应由原告缴纳，原、被告约定从原告的工程中支付，因被告未从原告工程款中支付给林口县建筑质量监管站，故此款按照合同约定满两年后应由被告直接返还，并支付利息，时间从竣工验收合格之日即2010年4月12日起满两年后，即2012年4月13日起至2013年10月31日止，以本金300000元计算利息为29354.58元。关于其他应付工程款的数额及利息的问题，从2010年5月30日应给

原、被告于2010年4月2日签订的林口县地下商业街尾欠工程款还款协议，系双方在该工程竣工后协商签订的，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应视为合法有效。关于其中双方约定余款中工程质量保证金500000元，因约定不明确，可视为对层面防水、底板防水、外墙防水工程以及外墙面的防渗漏的约定，其保修期限不少于5年，原告的该项请求本院不予支持，到期后，原告可另行主张权利。剩余欠款942372元被告应按还款协议履行给付义务，本院予以支持。被告至今未按协议履行属于违约行为，依照原、被告的约定，应按中国人民银行同期同类贷款利率（一年至三年）计算支付利息。关于应交林口县建筑质量监管站的3000

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）牡民终字第220号上诉人（原审被告）哈尔滨名都房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）鸡西市森宇建筑工程有限公司。上诉人哈尔滨名都房地产开发有限公司因与被上诉人鸡西市森宇建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服林口县人民法院（2011）林商初字第320号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，本案现已审理终结。被上诉……