房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终666号

原告常晨与被告华凯公司签订的《商品房买卖合同》系双当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。双方签订的合同第八条关于房屋交付期限的约定为：出卖人应当在2017年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。关于出卖人逾期交房的违约责任，合同第九条规定：买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。依照双方合同约定，被告华凯公司未按照合同约定的交房时间向原告交付符合合同约定的交房条件的商品房，构成违约。被告华凯公司应当自双方合同规定的最后交付期限的第二天起至实际达到交付条件之日止，向买

原告常晨与被告华凯公司签订的《商品房买卖合同》系双当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。双方签订的合同第八条关于房屋交付期限的约定为：出卖人应当在2017年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终666号上诉人（原审被告）：湖北华凯投资集团有限公司。住所地：襄阳市前进路71号。法定代表人：闫有海，该公司总经理。委托诉讼代理人：齐凡，湖北言和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常晨，男，1991年9月25日出生，回族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：林宗善，湖北思扬律师事务所律师。上诉人湖北华凯投资集团有限公司（以下简称华凯公……