商品房预售合同纠纷 （2019）云05民终1237号

原被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同及补充协议合法有效。合同约定被告应当于2016年9月30日前向原告交付房屋，但被告未按合同约定的时间向原告交付房屋，应当按合同约定以每天20元向原告支付2016年10月1日至15日的逾期交房违约金300元，原告要求被告支付280元，法院予以认可。双方签订的保山五洲国际广场《商品房购销合同》及补充协议约定，原告是办理产权证书的申请人和义务人，被告承担协助义务，提供合法有效的产权登记资料和相关证明文件，原告委托被告协助办理产权证书的，应于交房后30日内将办证所需资料及交纳税费凭证交给被告，原告逾期交付的，办证期限相应顺延，因被告的原因导致原告不能在商品房交付后240日内取得产权证书的，由被告承担违约责任，可以理解为原告交齐办证所需资料及交纳税费凭证后，被告应于210日内交付给原告产权证书。被告于2016年10月15日收取了产权登记代理费，应视为被告同意代原告办理产权登记手续及原告已交齐办证所需资料及交纳税费凭证，被告应当于收取代理费后210日内向原告交付产权证书，但被告至今未向原告交付产权证书，被告应当按

原被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同及补充协议合法有效。合同约定被告应当于2016年9月30日前向原告交付房屋，但被告未按合同约定的时间向原告交付房屋，应当按合同约定以每天20元向原告支付2016年10月1日至15日的逾期交房违约金300元，原告要求被告支付280元，法院予以认可。双方签订的保山五洲国际广场《商品房购销合同》及补充协议约定，原告是办理产权证书的申请人和义务人，被告承担协助义务，提供合法有效的产权登记资料和相关证明文件，原告委托被告协助办理产权证书的，应于交房后30日内将办证所需资料及交纳税费凭证交给被告，原告逾期交付的，办证期限

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1237号上诉人（原审原告）：杨丽平，女，1975年7月1日出生，汉族，住保山市隆阳区。上诉人（原审原告）：潘吉富，男，1972年11月7日出生，汉族，住保山市隆阳区。二上诉人委托诉讼代理人：周剑康、杨皓，北京盈科（昆明）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：保山五洲国际广场有限公司。统一社会信用代码：915305……