民间借贷纠纷 （2019）冀04执异135号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外……”本案中，临漳住建局出具的复函载明案涉房产所在的小区目前尚未办理工程竣工验收手续，对此，本院制作的拍卖公告第六条、第七条虽然对拍卖标的物进行了购买风险提示和相应的简述，但表述内容仅限于“该房产暂不具备初始登记条件的现状”，没有对案涉房产是预售商品房、商品房现房，还是正在建设中的工地，亦或是已建成的无证房产等具体状况进行明确表述，而案涉房产的具体状况会直接影响买受人的购买目的能否实现，由于该拍卖公告对拍卖财产的文字说明及瑕疵说明存在严重失实，致使买受人朱义彬产生重大误解并竞买成交，导致其购买目的无法实现。该情形符合上述法律规定的情形，故朱义彬请求依法撤销（2018）邯市网拍39号网络司法拍卖成交确认书和（2018）冀0
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外……”本案中，临漳住建局出具的复函载明案涉房产所在的小区目前尚未办理工程竣工验收手续，对此，本院制作的拍卖公告第六条、第七条虽然对拍卖标的物进行了购买风险提示和相应的简述，但表述内容仅限于“该房产暂不具备初始登记条件的现状”，没
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀04执异135号 异议人（竞买人）：朱义彬,男,1986年06月18日出生,汉族，住河北省成安县道东堡大堤西村。 申请执行人：陈江华，男，1983年9月16日出生，汉族，住河北省临漳县。 被执行人：河北天轩房地产开发有限公司，住所地：邯郸市开发区工商联大厦**楼**西部。 法定代表人：官少行，该公司董事长。 委托诉讼代理人:朱帅，男，19……