离婚后财产纠纷 （2014）穗中法民一终字第2558号

朱洁娴、刘建辉经该院（2009）海民一初字第1181号民事调解书确认朱洁娴和刘建辉自愿离婚，离婚后位于广州市海珠区江泰路51-2号1803房房屋由朱洁娴与刘建辉共同所有，其中刘建辉占有该房屋1／3产权份额，朱洁娴占有该房屋2／3产权份额上述民事调解书对双方均具有法律约束力。朱洁娴、刘建辉作为权利人，对自身享有的房屋产权份额有权自行决定是否转让，现朱洁娴起诉坚持要求涉案房屋归其所有和使用，由其按照房屋价值补偿1／3价款给刘建辉，对此刘建辉明确表示不同意。考虑到涉案房屋于双方离婚时已进行了分割处理，现刘建辉明确表示不同意朱洁娴上述请求。刘建辉同意按照2／3评估价格在扣除银行贷款后补偿朱洁娴，但要求朱洁娴将户口迁出，而朱洁娴明确表示无法将户口迁出。故本案涉案房屋不适宜进行归边处理。对朱洁娴提出要求该房屋由其使用，由其按照广州市同期该地段房屋租金指导价计算房屋租金的1／3补偿房屋使用费给刘建辉的诉讼请求，刘建辉虽然明确表示不同意，但从妥善解决涉案房屋的实际使用问题出发，考虑到涉案房屋由朱洁娴占有2／3产权份额，刘建辉占有1／3产权份额，该房屋为一客厅一厨房一卫生间两房间一阳台结构，难以确定各自

朱洁娴、刘建辉经该院（2009）海民一初字第1181号民事调解书确认朱洁娴和刘建辉自愿离婚，离婚后位于广州市海珠区江泰路51-2号1803房房屋由朱洁娴与刘建辉共同所有，其中刘建辉占有该房屋1／3产权份额，朱洁娴占有该房屋2／3产权份额上述民事调解书对双方均具有法律约束力。朱洁娴、刘建辉作为权利人，对自身享有的房屋产权份额有权自行决定是否转让，现朱洁娴起诉坚持要求涉案房屋归其所有和使用，由其按照房屋价值补偿1／3价款给刘建辉，对此刘建辉明确表示不同意。考虑到涉案房屋于双方离婚时已进行了分割处理，现刘建辉明确表示不同意朱洁娴上述请求。刘建辉同意按照2／3评估价格在扣除银行贷款后补偿朱洁娴，但要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民一终字第2558号上诉人（原审被告）：刘建辉，男，1973年4月26日出生，汉族，户籍所在地广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：朱洁娴，女，1968年8月26日出生，汉族，户籍所在地广州市海珠区。委托代理人：王中秋，男，住所地广州市越秀区。上诉人刘建辉因离婚后财产纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2013）穗海法民一重字第4号民事判决……