租赁合同纠纷 （2021）吉02民终1474号

徐明与洪城公司签订的《厂商设柜经营合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐明与赵晨曦签订的权利义务转让协议，洪城公司在该协议上盖章，视为对该转让行为予以认可，故徐明对案涉柜台享有的权利和义务均由赵晨曦承继，赵晨曦作为新的承租方，有义务依据《厂商设柜经营合同书》《缴纳费用协议书》《权利义务转让协议》的相关约定向洪城公司交纳场地使用费等费用，并就费用交纳情况进行举证。关于洪城公司主张的各项费用，法院认定如下：1．场地使用费。赵晨曦所承租的场地面积为301.73平方米，租金标准洪城公司统一调整为7元／㎡／天，自2020年2月5日至2020年10月23日所产生的场地使用费为301.73㎡×7元／㎡／天×261天=551，260.71元，洪城公司减免了42天的场地使用费88，708.62元，自行计算的结果为458，112.64元，系对自身权利的处分，赵晨曦未在举证期限内向法院递交缴纳场地使用费的证据，应承担相应不利的法律后果，故对洪城公司关于场地使用费部分的诉讼请求予以支持；2．物业费。根据合同约定，物业费标准为1元／天／㎡，自2020年2月5日至2020年1

徐明与洪城公司签订的《厂商设柜经营合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐明与赵晨曦签订的权利义务转让协议，洪城公司在该协议上盖章，视为对该转让行为予以认可，故徐明对案涉柜台享有的权利和义务均由赵晨曦承继，赵晨曦作为新的承租方，有义务依据《厂商设柜经营合同书》《缴纳费用协议书》《权利义务转让协议》的相关约定向洪城公司交纳场地使用费等费用，并就费用交纳情况进行举证。关于洪城公司主张的各项费用，法院认定如下：1．场地使用费。赵晨曦所承租的场地面积为301.73平方米，租金标准洪城公司统一调整为7元／㎡／天，自2020年2月5日至2020年10月23日所产生的场地

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1474号上诉人（原审被告）：赵晨曦，男，1992年5月20日出生，汉族，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：康泽，吉林季美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市洪城地产置业有限公司财富购物广场分公司，住所地吉林省吉林市昌邑区重庆路1367号。法定代表人：陈少清，该公司总经理。委托诉讼代理人：曲红智，吉林常春（吉林）律师事务所……