房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2010）深中法民五终字第65号

××公司于1995年12月1日取得深圳市××区旧城旧村改造指挥部核发的深规土拆字旧城（1995）008号《深圳市拆迁房屋许可证》，曾宏×、曾新×、曾智×的房产属于拆迁范围内。在曾宏×、曾新×、曾智×与××公司就拆迁补偿未达成补偿安置协议的情况下，经××公司申请，由深圳市规划国土局××分局于1996年8月22日裁决后拆迁。曾宏×、曾新×、曾智×因与××公司至今对于拆迁补偿未达成补偿安置协议诉至原审法院，双方之间的纠纷属于拆迁补偿纠纷。虽然曾宏×、曾新×、曾智×均系××华人，根据1995年5月9日通过的《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》第九条的规定，拆迁人与业主协商不一致的，可以依照有关法律、法规申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。但《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》于2004年11月26日被修订并于2005年1月1日起施行，前述第九条修改为：”拆迁人应当与被拆迁人共同协商，签订补偿安置协议。双方未能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁补偿安置争议经裁决后，当事人不服裁决的，可以依法向人民法院提起诉讼。”且根据最高人民法院于2005年8月1日作出的法释（2005）9号《关于当

××公司于1995年12月1日取得深圳市××区旧城旧村改造指挥部核发的深规土拆字旧城（1995）008号《深圳市拆迁房屋许可证》，曾宏×、曾新×、曾智×的房产属于拆迁范围内。在曾宏×、曾新×、曾智×与××公司就拆迁补偿未达成补偿安置协议的情况下，经××公司申请，由深圳市规划国土局××分局于1996年8月22日裁决后拆迁。曾宏×、曾新×、曾智×因与××公司至今对于拆迁补偿未达成补偿安置协议诉至原审法院，双方之间的纠纷属于拆迁补偿纠纷。虽然曾宏×、曾新×、曾智×均系××华人，根据1995年5月9日通过的《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》第九条的规定，拆迁人与业主协商不一致的，可以依照有关法律、法规申请

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2010）深中法民五终字第65号上诉人（原审原告）曾宏×。上诉人（原审原告）曾新×。上诉人（原审原告）曾智×，。被上诉人（原审被告）××实业发展（深圳）有限公司，。法定代表人李××，该司董事长。委托代理人张××，广东××律师事务所律师。委托代理人陈××，广东××律师事务所律师。原审原告曾崇××。上诉人曾宏×、曾新×、曾智×与被上诉人利联实业发展（深圳）有……