租赁合同纠纷 （2017）粤12民终2051号

伍文才依据生效的（2015）肇中法民二终字第117号认定的“对于合城猪场交付伍文才后，伍文才经营过程中对合城猪场所作投入产生的资产增值问题……伍文才和肇庆粮食公司双方可另行协商处理或者另寻其他途径解决。”提起本案诉讼，本案为租赁合同纠纷。对于肇庆粮食公司抗辩认为守约方无需赔偿违约方的损失的意见：伍文才、肇庆粮食公司签订涉案出租合同时，肇庆粮食公司承诺永久出租，这致使伍文才注资投入的原因，且事实上伍文才也做了投入，虽然生效判决（2015）肇中法民二终字第117号民事判决书已经认定伍文才违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”以及《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，及民事诉讼权利义务对等原则，公平原则，结合本案合同履行情况和合同性质，伍文才要求肇庆粮食公司采取补救措施，补偿伍文才投入损失，合情合法也合理，该院予以支持。对于肇庆粮食公司肇庆粮食公司第二次庭审中认为其中果树、宿舍、设施等部分属于其

伍文才依据生效的（2015）肇中法民二终字第117号认定的“对于合城猪场交付伍文才后，伍文才经营过程中对合城猪场所作投入产生的资产增值问题……伍文才和肇庆粮食公司双方可另行协商处理或者另寻其他途径解决。”提起本案诉讼，本案为租赁合同纠纷。对于肇庆粮食公司抗辩认为守约方无需赔偿违约方的损失的意见：伍文才、肇庆粮食公司签订涉案出租合同时，肇庆粮食公司承诺永久出租，这致使伍文才注资投入的原因，且事实上伍文才也做了投入，虽然生效判决（2015）肇中法民二终字第117号民事判决书已经认定伍文才违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”以及《中

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终2051号上诉人（原审原告）：伍文才，男，1961年10月10日生，汉族，住肇庆市高要区。委托诉讼代理人：黄志平，广东盈聚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肇庆市粮食企业集团公司，住所地：肇庆市城中路177号。法定代表人：禤永勋，该公司副总经理。委托诉讼代理人：苏杨彬、张佳斌，分别为广东赛力律师事务所律师和实习律师。上诉人伍文才因与……