（2016）苏02民终2265号

时雨公司在拆除王建芬相邻房屋的过程中，损坏了王建芬房屋的部分墙体以及屋面，时雨公司对于王建芬房屋与被拆除的案外人房屋是连体结构应当是明知的，在拆除房屋时损坏毗邻房屋，主观过错明显，因此时雨公司的行为构成侵权，应当承担相应的侵权责任。本案的主要争议是王建芬主张的具体损失有哪些？是否由被告造成的？如何承担民事责任？根据王建芬的举证以及法院的调查，可以认定王建芬房屋东面墙体第三层上一个墙洞，房屋东、西两侧与原来相邻房屋的连接部位，北面墙体底层横梁，以及屋面多处损坏，这些是由时雨公司在相邻施工中造成，此外，王建芬房屋当时不属于腾空房，上述墙洞及屋面的损坏对于相近的室内装潢部分也产生损坏。王建芬主张羊尖镇政府共同承担责任，王建芬提供的拆迁委托协议复印件与其他证据可以相互印证羊尖镇政府委托时雨公司负责本案中的拆迁事宜，时雨公司的侵权行为，虽然不在羊尖镇政府的委托事项范围内，但属于时雨公司在拆迁过程中产生，故羊尖镇政府作为委托人应当承担民事责任；时雨公司超出委托范围损坏他人财产，应当承担侵权的民事责任。王建芬主张锡山区政府共同承担责任，未提供足够的证据，不予支持。《物权法》第三十六条规定，“造成不动

时雨公司在拆除王建芬相邻房屋的过程中，损坏了王建芬房屋的部分墙体以及屋面，时雨公司对于王建芬房屋与被拆除的案外人房屋是连体结构应当是明知的，在拆除房屋时损坏毗邻房屋，主观过错明显，因此时雨公司的行为构成侵权，应当承担相应的侵权责任。本案的主要争议是王建芬主张的具体损失有哪些？是否由被告造成的？如何承担民事责任？根据王建芬的举证以及法院的调查，可以认定王建芬房屋东面墙体第三层上一个墙洞，房屋东、西两侧与原来相邻房屋的连接部位，北面墙体底层横梁，以及屋面多处损坏，这些是由时雨公司在相邻施工中造成，此外，王建芬房屋当时不属于腾空房，上述墙洞及屋面的损坏对于相近的室内装潢部分也产生损坏。王建芬主张羊尖

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2265号上诉人（原审原告）：王建芬。被上诉人（原审被告）：无锡市锡山区羊尖镇人民政府，住所地无锡市锡山区羊尖镇78号。法定代表人：司建新，该镇镇长。委托诉讼代理人：张亚文，江苏神阙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无锡市锡山区人民政府，住无锡市锡山区东亭镇锡州中路1号。法定代表人：顾中明，该区区长。委托诉讼代理人：金锋，江苏神阙……