商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终1440号

本案系商品房预售合同纠纷。易元法等十四人与名汇豪景公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，均是双方当事人真实意思表示，合同及补充协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应严格依约履行。关于陈飞燕、卢海萍签署的《确认书》。陈飞燕、卢海萍认为放弃向名汇豪景公司主张权利并非其真实意思表示，《确认书》系名汇豪景公司单方制作、供反复使用的格式条款，名汇豪景公司在提供时并没有对《确认书》中关于陈飞燕、卢海萍同意免除名汇豪景公司责任之条款进行特别说明和提示，陈飞燕、卢海萍亦未注意到上述免责条款，签名仅代表陈飞燕、卢海萍收到房产证等证件而已。原审法院认为，《确认书》系名汇豪景公司提供以供重复使用的格式文本，关于陈飞燕、卢海萍放弃权利部分的内容虽以陈飞燕、卢海萍单方确认的形式出现，但实质为名汇豪景公司的意志，并非陈飞燕、卢海萍单方主动做出之意思表示，且无证据表明名汇豪景公司对该部分内容向陈飞燕、卢海萍做出特别说明和提示，该条款具有合同格式条款的性质，且提供者免除自身责任、排除对方主要权利，故原审法院认为该条款关于“同意不再向佛山市名汇豪景房地产开发有限公司追究

本案系商品房预售合同纠纷。易元法等十四人与名汇豪景公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，均是双方当事人真实意思表示，合同及补充协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应严格依约履行。关于陈飞燕、卢海萍签署的《确认书》。陈飞燕、卢海萍认为放弃向名汇豪景公司主张权利并非其真实意思表示，《确认书》系名汇豪景公司单方制作、供反复使用的格式条款，名汇豪景公司在提供时并没有对《确认书》中关于陈飞燕、卢海萍同意免除名汇豪景公司责任之条款进行特别说明和提示，陈飞燕、卢海萍亦未注意到上述免责条款，签名仅代表陈飞燕、卢海萍收到房产证等证件而已。原审法院认为，《确认书》

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1440号上诉人（原审被告）：佛山市名汇豪景房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，组织机构代码××。法定代表人：林剑毅，该公司总经理。委托代理人：利军，广东千度律师事务所律师。委托代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：易元法，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：张涛，广东中信致诚律师事务所律……