买卖合同纠纷 （2014）大民三终字第351号

本案为摊位租赁合同纠纷。根据已查明的事实，案涉摊位系陈桂洁转租给张连喜，在双方转租交接摊位过程中约定“陈桂洁将山东路大湾市场内21号摊位转让给张连喜，转让费共计15000元，房租从2013年5月21日至2013年11月30日，房租到期后完全转让给张连喜。”本案张连喜依据双方转租协议共交付陈桂洁3万元，包括“转让费15000元，房租8000元，食品保障金5000元，房屋保证金1000元，装修费1000元”，后张连喜又称自己直接交付大湾市场管理部门5000元食品保证金。鉴于张连喜系自2013年9月2日被迫从该承租店面处撤出来的事实，张连喜实际经营104天，陈桂洁应当向张连喜返还摊位租金3632元（8000-4368（42×104）］；关于转让费15000元，陈桂洁已实际收取张连喜转让费15000元，该费用系张连喜为取得大湾市场内21号摊位而支付给陈桂洁的使用费，并非大湾市场管理部门收取的摊位管理费，考虑到张连喜也实际使用该摊位3月有余，故依法由陈桂洁酌情返还张连喜12000元为宜；关于食品保证金5000元、房屋保证金1000元、装修费100O元，该部分款项系张连喜交付给了陈桂洁，而装修费1

本案为摊位租赁合同纠纷。根据已查明的事实，案涉摊位系陈桂洁转租给张连喜，在双方转租交接摊位过程中约定“陈桂洁将山东路大湾市场内21号摊位转让给张连喜，转让费共计15000元，房租从2013年5月21日至2013年11月30日，房租到期后完全转让给张连喜。”本案张连喜依据双方转租协议共交付陈桂洁3万元，包括“转让费15000元，房租8000元，食品保障金5000元，房屋保证金1000元，装修费1000元”，后张连喜又称自己直接交付大湾市场管理部门5000元食品保证金。鉴于张连喜系自2013年9月2日被迫从该承租店面处撤出来的事实，张连喜实际经营104天，陈桂洁应当向张连喜返还摊位租金3632元（

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第351号上诉人（原审原告）：张连喜，男，无职业。上诉人（原审被告）：陈桂洁，女。上诉人张连喜因与上诉人陈桂洁买卖合同纠纷一案，均不服大连市甘井子区人民法院（2014）甘民初字第347号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由审判员吴巍立担任审判长，与代理审判员王迪（主审）、卢宏翔组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张连喜、上诉人陈……