房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1474号

王永豪不享有约定解除权，认定错误。二、一审法院认为“装修合同中约定的款项并非仅指装修材料及人工价格之和，该合同中的款项与商品房买卖合同中的价款共同构成涉案带装修房屋的总价款”系认定事实错误。《装修合同》第二条明确说明“该房屋的装修由乙方包工包料完成，甲方按约定方式向乙方支付装修费”，此条款充分证明装修合同中约定的款项就是包工包料的装修费，明确是装修材料和人工价格之和。三、一审法院对被上诉人逾期交房的事实未予认定。按照《装修合同》的约定，经上诉人验收合格后，上诉人委托被上诉人进行装修，但被上诉人在未让上诉人验收毛坯房便径自开始装修，已损害了上诉人的合法权益，根据《合同法》上诉人有权要求赔偿，但一审法院对此事实未予认定，直接判决要求上诉人承担所有装修款及违约金明显不合理。四、装修合同中的装修标准与我们购房合同毛坯房内的交房标准多处重复，特别是公共部位和室外部分，全部一模一样，存在二次收费问题。综上所述，一审法院认定事实错误、部分内容未予，恳请贵院依法支持上诉人的上诉请求。碧海公司辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。案涉的商品房买卖合同和装修合同是双方真实意思表示，内容不

王永豪不享有约定解除权，认定错误。二、一审法院认为“装修合同中约定的款项并非仅指装修材料及人工价格之和，该合同中的款项与商品房买卖合同中的价款共同构成涉案带装修房屋的总价款”系认定事实错误。《装修合同》第二条明确说明“该房屋的装修由乙方包工包料完成，甲方按约定方式向乙方支付装修费”，此条款充分证明装修合同中约定的款项就是包工包料的装修费，明确是装修材料和人工价格之和。三、一审法院对被上诉人逾期交房的事实未予认定。按照《装修合同》的约定，经上诉人验收合格后，上诉人委托被上诉人进行装修，但被上诉人在未让上诉人验收毛坯房便径自开始装修，已损害了上诉人的合法权益，根据《合同法》上诉人有权要求赔偿，但一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1474号上诉人（原审被告）：王永豪，男，1984年10月15日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：荥阳碧海置业有限公司，住所地荥阳市豫龙镇唐王路与康泰路交叉口意墅蓝山小区**楼****。法定代表人：杨海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：李世鹏，河南贞实律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴家佳，河南贞实律师事务所律师。上诉……