（2014）青中民申字第243号

本案争议的焦点为，陈清丽应否支付王珍美、周燕酒店经营权剩余转让款40万元。根据转让合同的约定，剩余40万元转让款待王珍美、周燕负责将陈清丽与东海饭店的下一个合同租赁期（2012年3月至2015年3月）的租赁合同续签完成后5日内支付。如到期王珍美、周燕无法完成房屋租赁合同的续签，则陈清丽不再支付。2012年3月1日，王珍美、周燕与北海舰队第一招待所签订了为期3年租赁合同，履行了转让合同约定的续签义务。陈清丽认为应以陈清丽名义与北海舰队第一招待所签订租赁合同，但转让合同并未约定王珍美、周燕应以陈清丽名义签订租赁合同，并且房屋租赁合同得到实际履行。北海舰队第一招待所向陈清丽催收租金表明其知悉和认可现承租人为陈清丽的事实。在房屋租赁合同履行过程中，北海舰队第一招待所亦没有阻碍陈清丽承租房屋，没有影响陈清丽正常经营。双方当事人在转让合同中约定由王珍美、周燕代陈清丽与北海舰队第一招待所签订租赁合同，亦是基于王珍美、周燕与该招待所之间原有合作关系和信任。因此，不论从合同的文义解释还是合同的目的解释，王珍美、周燕已履行了转让合同约定的义务，陈清丽支付剩余转让款条件成就，其应按合同约定将剩余转让款40万

本案争议的焦点为，陈清丽应否支付王珍美、周燕酒店经营权剩余转让款40万元。根据转让合同的约定，剩余40万元转让款待王珍美、周燕负责将陈清丽与东海饭店的下一个合同租赁期（2012年3月至2015年3月）的租赁合同续签完成后5日内支付。如到期王珍美、周燕无法完成房屋租赁合同的续签，则陈清丽不再支付。2012年3月1日，王珍美、周燕与北海舰队第一招待所签订了为期3年租赁合同，履行了转让合同约定的续签义务。陈清丽认为应以陈清丽名义与北海舰队第一招待所签订租赁合同，但转让合同并未约定王珍美、周燕应以陈清丽名义签订租赁合同，并且房屋租赁合同得到实际履行。北海舰队第一招待所向陈清丽催收租金表明其知悉和认可现

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青中民申字第243号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈清丽。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王珍美。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：周燕。再审申请人陈清丽因与被申请人王珍美、周燕经营权转让纠纷一案，不服本院（2013）青民二商终字第925号民事判决，向本院申请再审。本院受理后，依法组成由单克强担任审判长并主审本案，王键、翟连颇参加评……