租赁合同纠纷 （2016）豫11民终676号

首先，关于2013年双方签订的租赁合同是否解除问题。原、被告签订的租赁合同系双方经过事先协商并按其真实意思表示自愿达成的协议，且双方均对此认可，系合法、有效合同。根据合同法的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的权利和义务，不得擅自变更或解除合同；同时合同也约定经双方签字后合同生效。而被告丈夫在合同生效后又向原告提出合同约定之外交付下半年租金及10000元押金的新要求，致使双方产生矛盾，原告也因此事前电话告知自己不干的请求，并于2013年5月17日将正在前期施工的租赁场院钥匙交还给被告，原告郑国旭并未实际使用该场地，且双方签订的合同也约定2013年6月1日起计算租赁期，据此应认定原、被告签订的租赁合同已解除，原告提前以定金形式向被告支付的预付电费500元因合同的解除而应依法返还原告，原告该诉讼请求理由正当，应予支持。关于被告提供的原告实际使用的有电费应予抵扣的辩解，原告不认可，被告又没有提供相关的证据，法院不予采信。其次，关于原告请求被告返还上半年租金11000元的问题。原告诉称该11000元的交付是在2013年4月11日在陈兰红家中签订合同的当

首先，关于2013年双方签订的租赁合同是否解除问题。原、被告签订的租赁合同系双方经过事先协商并按其真实意思表示自愿达成的协议，且双方均对此认可，系合法、有效合同。根据合同法的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的权利和义务，不得擅自变更或解除合同；同时合同也约定经双方签字后合同生效。而被告丈夫在合同生效后又向原告提出合同约定之外交付下半年租金及10000元押金的新要求，致使双方产生矛盾，原告也因此事前电话告知自己不干的请求，并于2013年5月17日将正在前期施工的租赁场院钥匙交还给被告，原告郑国旭并未实际使用该场地，且双方签订的合同也约定2013年6月1

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终676号上诉人（原审被告）：陈兰红，女，汉族，1972年7月2日出生。委托代理人：张天玺，河南银海律师事务所律师。委托代理人：赵国强。被上诉人（原审原告）：郑国旭，男，汉族，1975年9月16日出生。委托代理人：孟志亚，河南华表律师事务所律师。上诉人陈兰红因与被上诉人郑国旭租赁合同纠纷一案，河南省舞阳县人民法院于2015年2月26日作……