商品房销售合同纠纷 （2016）云03民终939号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。原告所述2013年10月12日，其与沈红兵签订了《房屋转让协议》，约定沈红兵将其向被告购买房屋的资格转让给原告，该“《房屋转让协议》”并未经被告同意，也未更名至原告名下，原、被告之间不形成合同权利和义务一并转让。本案诉争房屋由沈红兵更名至陈笔武名下，并经被告同意，沈红兵与被告合同中的权利和义务已转让给第三人陈笔武，陈笔武在履行合同过程中与被告协商后，由陈笔武退出购买房屋，被告退还陈笔武已交房款，陈笔武与被告之间的合同关系已解除。原、被告之间不存在合同关系，原告与本案无直接利害关系，主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告许伟才的起诉。案件受理费14918元退还原告许伟才。一审判决宣判后，原审原告许伟才不服向本院提起上诉称，一审判决认定事实错误，裁定驳回起诉没有法律依据。具体为：本案的证据能充分证实上诉人与被上诉人之间的合同关系成立；上诉人与本案有利害关系，其有权向被上诉人主张违约责任，被上诉人应当承担赔偿损失的责任。
摘要
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。原告所述2013年10月12日，其与沈红兵签订了《房屋转让协议》，约定沈红兵将其向被告购买房屋的资格转让给原告，该“《房屋转让协议》”并未经被告同意，也未更名至原告名下，原、被告之间不形成合同权利和义务一并转让。本案诉争房屋由沈红兵更名至陈笔武名下，并经被告同意，沈红兵与被告合同中的权利和义务已转让给第三人陈笔武，陈笔武在履行合同过程中与被告协商后，由陈笔武退出购买房屋，被告退还陈笔武已交房款，陈笔武与被告之间的合同关系已解除。原、被告之间不存在合同关系，原告与本案无直接利害关系，主
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云03民终939号上诉人（原审原告）许伟才。被上诉人（原审被告）曲靖麒麟房地产开发经营有限公司。组织机构代码:70988095-7。法定代表人郭湘，董事长。上诉人许伟才因与被上诉人曲靖麒麟房地产开发经营有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2016）云0302民初414号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2016年6月2日受理后，依……