返还原物纠纷 （2017）甘11民终180号

本案争议的焦点是涉诉的商铺的权属问题，该商铺系法律意义上的不动产，从原告向法庭提交的国有土地使用权出让合同、国有土地使用证及被告提交的建房协议和收条，不难看出原告对不动产商铺享有使用权，对这一事实被告也是认可的，根据法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，故该商铺的所有权人登记在原告的名下，原告程启明就是该商铺的所有权人，故原告要求被告返还该商铺的诉讼请求，符合客观事实和法律规定，本院予以支持。本案争议的另一焦点是本案原告程启明是否将该不动产商铺赠与被告李春丽丈夫，由于被告丈夫意外身亡，从被告提交的证据难以判定本案存在赠与的行为，根据法律规定：赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占用、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案被告没有提供书面赠与合同，也没有持有房屋产权证书及过户手续，只依据本应该是原告持有的建房协议和收条这一证据和自己一直使用其商铺的抗辩理由不能成立，其辩解意见本院

本案争议的焦点是涉诉的商铺的权属问题，该商铺系法律意义上的不动产，从原告向法庭提交的国有土地使用权出让合同、国有土地使用证及被告提交的建房协议和收条，不难看出原告对不动产商铺享有使用权，对这一事实被告也是认可的，根据法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，故该商铺的所有权人登记在原告的名下，原告程启明就是该商铺的所有权人，故原告要求被告返还该商铺的诉讼请求，符合客观事实和法律规定，本院予以支持。本案争议的另一焦点是本案原告程启明是否将该不动产商铺赠与被告李春丽丈夫，由于被告丈夫意外身亡，从被告提交的证据难以判定本案存在赠与

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终180号上诉人（原审被告）：李春丽，女，汉族，1976年2月16日生。被上诉人（原审原告）：程启明，男，汉族,1950年3月15日生。委托诉讼代理人：刘军，通渭县法律援助处律师。上诉人李春丽因与被上诉人程启明返还原物纠纷一案，不服通渭县人民法院（2016）甘1121民初1139号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，……