租赁合同纠纷 （2019）湘01民终11484号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。盈富公司与现想公司签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约享有自己的权利并履行相应的义务。上述合同签订后，盈富公司按约将编号为L120+L213+L217商铺交付现想公司使用，现想公司在未与盈富公司协商一致的情况下，因自身原因自行撤场闭店，且未缴纳租金及物业管理费，其行为已构成违约，符合约定的合同解除条件，盈富公司有权行使合同解除权，根据盈富公司提供的解除合同通知送达及清场公证等证据所载明的时间，一审法院确认合同于2016年7月18日解除。由于现想公司单方违约，依法应当承担违约责任，即应向盈富公司支付自2016年6月1日起至2016年7月18日止的租金及物业管理费为（租金200元/平方米/月+物业管理费30元/平方米/月）×2152.47平方米÷30天×38天+（租金210元/平方米/月+物业管理费30元/平方米/月）×2152.47平方米÷30天×10天＝799283.86元；根据约定，现想公司应支付自2016年7月19日起至2016年8月16日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。盈富公司与现想公司签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约享有自己的权利并履行相应的义务。上述合同签订后，盈富公司按约将编号为L120+L213+L217商铺交付现想公司使用，现想公司在未与盈富公司协商一致的情况下，因自身原因自行撤场闭店，且未缴纳租金及物业管理费，其行为已构成违约，符合约定的合同解除条件，盈富公司有权行使合同解除权，根据盈富公司提供的解除合同通知送达及清场公证等证据所载明的时间，一审法院确认合同于2016年7月18日解除。由于现想公司单方

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民终11484号上诉人（原审被告）：现想商贸（上海）有限公司，住所地上海市静安区长寿路1111号1504室。法定代表人：方仁傑，该公司董事长。委托诉讼代理人：程爱霞，湖南五之律师事务所律师。委托诉讼代理人：张荣光，湖南五之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南盈富置业有限公司，住所地长沙市天心区坡子街168号。法定代表人：蔡育杰，该公……