租赁合同纠纷 （2019）渝05民终3713号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告签订租赁合同，承租被告拥有出租权的铜元局轮渡码头平坝用于经营，虽然该平坝位于长江河道管理范围内，但法律并未禁止在河道管理范围内建设不妨碍行洪的建筑物、构筑物，亦未禁止从事不影响河势稳定、不危害河岸堤防安全和其他不妨碍河道行洪的活动。钟云出租涉诉平坝给王晓刚使用的行为不属于法律的禁止性规定的情形，该租赁合同合法有效。且基于长江水文特性，每年5月至10月为汛期，涉及行洪问题，在长江的枯水期，并不涉及行洪，平坝的使用权人本可以在法律未禁止的范畴内合理安排平坝的功能，为自己创造经济价值，但原告承租平坝后，搭建了不可移动的彩钢棚、场棚等影响行洪的设施用于经营烤全羊，后被有关机关勒令拆除，原告违反法律规定利用平坝，由此产生的损失应由原告自己承担。在彩钢棚、场棚被拆除后的2017年6月1日至2017年10月1日该段时间内，原告本可以重新筹谋合理利用平坝开展经营活动，但原告怠于管理并合理使用承租场地，由此产生的损失应由原告自己承担。故原告依据合同无效，请求判令被告返还已经支付的2017年6月1日至2017年10月1

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告签订租赁合同，承租被告拥有出租权的铜元局轮渡码头平坝用于经营，虽然该平坝位于长江河道管理范围内，但法律并未禁止在河道管理范围内建设不妨碍行洪的建筑物、构筑物，亦未禁止从事不影响河势稳定、不危害河岸堤防安全和其他不妨碍河道行洪的活动。钟云出租涉诉平坝给王晓刚使用的行为不属于法律的禁止性规定的情形，该租赁合同合法有效。且基于长江水文特性，每年5月至10月为汛期，涉及行洪问题，在长江的枯水期，并不涉及行洪，平坝的使用权人本可以在法律未禁止的范畴内合理安排平坝的功能，为自己创造经济价值，但原告承租平坝后，搭建了不可

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终3713号上诉人(原审原告）:王晓刚,男,汉族,1968年6月28日出生。委托诉讼代理人:邓贻钊,国浩律师（重庆）事务所律师。被上诉人（原审被告）:钟云,男,汉族,1970年8月3日出生。委托诉讼代理人:余凤琴,中豪律师事务所律师。原审第三人:重庆市轮渡客运站,住所地重庆市渝中区望龙门轮渡屯船，统一社会信用代码9150010320291……