房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第01606号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人均具有法律约束力，但出现《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定情形时，合同无效。本案中，钟波、钟泽明在明知本案涉讼房屋权属存有争议并已发生诉讼的情况下，签订了《重庆市房地产买卖合同》试图转移房屋产权，且本案涉讼房屋产权经生效判决确认确属文世敏、钟辉共同所有。上述合同的签订侵犯了文世敏、钟辉对涉讼房屋的所有权，确属恶意串通并损害他人利益的合同，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款的规定，应为无效。《中华人民共和国合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。依照上述规定，既然钟波、钟泽明签订的《重庆市房地产买卖合同》确属无效，钟波应当将房屋返还给文世敏、钟辉，故对文世敏请求的要求钟波将涉讼房屋过户登记至文世敏、钟辉名下并返还房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第五十八条之规定，判决如下：一、确认钟泽明与钟波于2006年8月28日就重庆市江北

依法成立的合同，受法律保护，对当事人均具有法律约束力，但出现《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定情形时，合同无效。本案中，钟波、钟泽明在明知本案涉讼房屋权属存有争议并已发生诉讼的情况下，签订了《重庆市房地产买卖合同》试图转移房屋产权，且本案涉讼房屋产权经生效判决确认确属文世敏、钟辉共同所有。上述合同的签订侵犯了文世敏、钟辉对涉讼房屋的所有权，确属恶意串通并损害他人利益的合同，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款的规定，应为无效。《中华人民共和国合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。依照上述规定，既

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第01606号上诉人（原审被告）：钟波，男，1966年10月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：文世敏，女，1973年3月21日出生，汉族。原审原告：钟辉，男，1970年3月24日出生，汉族。原审被告：钟泽明，男，1928年9月10日出生，汉族。上诉人钟波与被上诉人文世敏、原审原告钟辉、原审被告钟泽明因房屋买卖合同纠纷一案，不服……