金融借款合同纠纷 （2019）渝0237民初2588号
裁判要旨
原告建设银行巫山支行与被告彭梅、谭天兵、远和公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，各方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。 被告彭梅、谭天兵借款后，未按约定偿还贷款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。 原告于2019年2月邮寄给主债务人即被告彭梅、谭天兵《关于宣布贷款立即到期并要求一次性结清全部借款本息的函》，于2019年3月6日被退回，按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》第二十五条的约定，视为已履行送达义务。 故原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》项下的贷款本息于2019年3月6日全部提前到期。 按照双方合同约定，被告彭梅、谭天兵应偿还原告贷款本金208740.52元及利息、罚息、复利（其中截止2019年5月21日的利息为5915.78元、罚息190.26元；罚息自2019年5月22日起至还清之日止，以借款本金208740.52元为基数，按年利率7.35%计算；复利自2019年5月22日起至还清之日止，以未偿还的利息为基数，按年利率7.35%计算）。 原告要求被
摘要
中国建设银行股份有限公司巫山支行与彭梅谭天兵等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巫山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0237民初2588号 原告：中国建设银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县。 负责人：杨继兵，行长。 委托诉讼代理人：赵本新，重庆江晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王兴明，重庆江晟律师事务所律师。 被告：彭梅，女，1991年9月3日出生，汉族，住重庆市巫山县。 被告：谭天兵，男，1981年10月28日出生，汉族，住重庆市……