其他行政行为 （2021）青01行终35号
裁判要旨
《物业管理条例》第十一条第七项规定“下列事项由业主共同决定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项”；第十二条第三款规定“业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条规定“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”本案中，天露公司请求撤销的批复，系涉及紫御蘭庭小区全体业主的重大事项，应当由该小区业主共同决定。专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以通过业主大会要求行政机关撤销业主委员会备案，也可以共同向人民法院起诉撤销业主委员会备案，业主个人不具备起诉撤销业主委员会备案的原告主体资格。天露公司请求撤销西宁市城北区紫御蘭庭小区业主委员会备案，从其提交的证据上看，其既作为小区开发建设商又作为业主尚占有一
摘要
《物业管理条例》第十一条第七项规定“下列事项由业主共同决定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项”；第十二条第三款规定“业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条规定“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”本案中，
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院行政裁定书（2021）青01行终35号上诉人（原审原告）青海天露乳业有限责任公司，住所地青海省西宁市城北区生物科技产业园经四路。法定代表人韩强，该公司董事长。委托诉讼代理人李信善，青海汇元律师事务所律师。委托诉讼代理人马明兰，青海汇元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西宁市城北区人民政府小桥大街街道办事处，住所地青海省西宁市城北区小桥大街。法定代表人程延磊，该街道办事处主……