房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁0112民初5717号
裁判要旨
本案的争议焦点有二个：一、关于2016年9月30日王剑军、海蔚商贸公司、银座商城、银座商城洪楼分公司的合同关系到期后房屋占用费的支付问题；二、关于涉案商铺是否应当返还的问题。 关于本案的争议焦点一，济南万通价格评估有限公司出具济南万通价评字（2017）第WT1213-3号评估报告书因存在瑕疵，本院不予采信。 鲁信源（司法鉴定）第20190018号房地产估价报告记载及评估人员的当庭陈述，能够证明该价格评估报告系评估人员通过对估价对象的具体位置、周围环境、景观的优劣进行亲身感受，并对估价对象的外观、建筑结构、实际装修、内部格局、内置设备等影响租金价格的现实状况进行现场勘查所作出的专业性分析及判定，具有客观公正性；另，该评估报告选取淘宝街、历城大润发超市、环联小商品市场、老东门小商品市场等作为评估参考对象，具有相应的客观性，故，综合考虑本案案情，本院对山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具的鲁信源（司法鉴定）第20190018号房地产估价报告依法予以采信。 银座商城、银座商城洪楼分公司在其与海蔚商贸公司签订的租赁合同到期后，未与涉案商铺的产权所有人签订书面租赁合同继续经营，给王剑军造成了
摘要
王剑军与山东银座商城股份有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0112民初5717号 原告：王剑军，男，1975年8月6日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：张磊，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：房信宇，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。 被告：山东银座商城股份有限公司，住所地济南市。 法定代表人：王志盛，董事长、总经理。 被告：山东银座商城股份有限公司洪楼分……