委托合同纠纷 （2017）闽05民终734号

王丽卿与苏美丽双方的意思表示真实，且没有违反国家法律、行政法规效力性的强制规定，双方口头达成的委托合同合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。苏美丽自2015年4月1日至2016年2月29日止，累计已有11个月未能将所代收租金支付给王丽卿，已构成违约。王丽卿要求解除与苏美丽的委托合同关系，符合法律规定，予以支持。合同解除后，苏美丽作为受托人应将处理委托事务取得的财产转交给委托人王丽卿，故王丽卿要求苏美丽将位于德化县房屋及钥匙和公共大门钥匙返还给王丽卿，予以支持。关于苏美丽是否收取租赁押金2000元问题，因王丽卿未能提供证据证实，不予支持；双方因委托租房问题于2016年4月1日就发生争执和报警，故王丽卿要求自2016年4月起至实际返还房屋日止按每天30元房屋使用费，因不符合双方约定，不予支持。苏美丽尚欠王丽卿租金7270元没有支付，有王建兴提供的书面答辩状、法院调取的录音光盘及双方当事人在庭审中的陈述为据，事实清楚，可以确认。故王丽卿要求苏美丽返还代为收取房屋租金9600元，予以部分支持。王丽卿要求王建兴承担民事责任，因缺乏证据证明，理由不能成立，不予支持。王建兴关于代垫房屋过户费用13

王丽卿与苏美丽双方的意思表示真实，且没有违反国家法律、行政法规效力性的强制规定，双方口头达成的委托合同合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。苏美丽自2015年4月1日至2016年2月29日止，累计已有11个月未能将所代收租金支付给王丽卿，已构成违约。王丽卿要求解除与苏美丽的委托合同关系，符合法律规定，予以支持。合同解除后，苏美丽作为受托人应将处理委托事务取得的财产转交给委托人王丽卿，故王丽卿要求苏美丽将位于德化县房屋及钥匙和公共大门钥匙返还给王丽卿，予以支持。关于苏美丽是否收取租赁押金2000元问题，因王丽卿未能提供证据证实，不予支持；双方因委托租房问题于2016年4月1日就发生争执和报警，

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终734号上诉人（原审被告）：苏美丽，女，1965年9月1日出生，汉族，住福建省德化县。被上诉人（原审原告）：王丽卿，女，1987年3月21日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。原审被告：王建兴，男，1960年7月30日出生，汉族，住福建省德化县。上诉人苏美丽与被上诉人王丽卿及原审被告王建兴委托合同纠纷一案，不服福建省德化县人民法院（20……