租赁合同纠纷 （2016）湘03民终1289号

原、被告所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自义务。在该租赁合同到期后，原告多次书面通知要求被告腾退门面，被告一直未予腾退继续占用经营，其行为不仅构成违约还对原告构成了侵权，故原告诉请要被告承担占用期间的租金及违约金的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、限被告龚德咏在本判决生效后五日内腾退湘乡市健康路万泰祥第1号门面；二、由被告龚德咏支付原告湘乡市人民医院自2015年1月1日至腾退之日的租金，按14400元每年标准计算；三、由被告龚德咏支付原告湘乡市人民医院违约金3000元。本案案件受理费250元，由被告龚德咏承担。二审诉讼期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经审理查明，原审判决查明的基本事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。本院认为，一、上诉人与被上诉人于2014年签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。该合同效力与上诉人2010年从案外第三人手中受让涉案房屋承租权并无关联。故对于上诉人称双方签订的合同因系转租而无效的意见，本院不予支持。双方签订的合同篇幅不长，字体大小适

原、被告所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自义务。在该租赁合同到期后，原告多次书面通知要求被告腾退门面，被告一直未予腾退继续占用经营，其行为不仅构成违约还对原告构成了侵权，故原告诉请要被告承担占用期间的租金及违约金的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、限被告龚德咏在本判决生效后五日内腾退湘乡市健康路万泰祥第1号门面；二、由被告龚德咏支付原告湘乡市人民医院自2015年1月1日至腾退之日的租金，按14400元每年标准计算；三、由被告龚德咏支付原告湘乡市人民医院违约金3000元。本案案件受理费25

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1289号上诉人（原审被告）：龚德咏。被上诉人（原审原告）：湘乡市人民医院，住所地湖南省湘乡市健康路**号。法定代表人：陈湘平，该院院长。委托诉讼代理人：李洪忠，男，1981年1月26日出生，汉族，该院办公室工作人员，住湖南省湘乡市东山办事处龙城春天*期*栋***号。委托诉讼代理人：金林，湖南法至律师事务所律师。上诉人龚德咏因与被上诉……