房屋买卖合同纠纷 （2018）豫9001民初5867号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效且受法律保护。 原告秦安和与王若伟签订的售房协议，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，本院予以确认。 原告秦安和按协议约定交付全部房款，王若伟亦将涉案房屋交付原告占有、使用，王若伟作为涉案房屋的所有权人应协助原告办理产权转移登记，履行房屋买卖合同的附随义务。 涉案房屋未过户，产权人王若伟死亡，因王若伟死亡时，其与周淑彩已办理离婚登记，故被告周淑彩不是王若伟的合法继承人，被告王光昆、王雅丹作为王若伟的合法继承人，按照《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自王若伟死亡时发生转移，即其所有权转移至其合法继承人。 被告王光昆、王雅丹因继承取得了房屋产权当然也需要承接该协议的义务，协助原告办理房屋过户手续。 被告周淑彩因不是王若伟的合法继承人，对房屋不具有权利，故没有义务协助原告办理过户手续。 依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十九条、《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王光昆、王雅丹于
摘要
秦安和与周淑彩、王光昆房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫9001民初5867号原告：秦安和，男，1965年1月12日出生，汉族，住济源市。 委托诉讼代理人：牛艳艳、王新玲，河南凌峰律师事务所律师。 被告：周淑彩，女，1959年5月15日出生，汉族，住济源市。 被告：王光昆，男，1986年9月10日出生，汉族，住址同上。 被告：王雅丹，女，1990年3月9日出生，汉族，住济源市。 原告秦安和与被告周淑彩……