商品房销售合同纠纷 （2021）云25民终243号

1．原告马容、马龙与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，二原告已于按合同约定向被告一次性缴纳了购房款，于2014年5月1日验收房屋，并向被告交纳维修基金7366元，契税7339元，产权登记费80元、产权证工本费20元、印花税10元。被告应自2015年5月1日起180个工作日内即2016年1月25日前将办理权属登记需应由被告提供的资料报产权登记机关，金水湖畔2幢的房屋不动产首次登记于2019年5月12日办结，被告的行为构成违约，应承担违约责任。但《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”2016年1月25日，被告尚未协助二原告取得房屋所有权证，二原告已经知道自己的权利受到损害，应在法定的诉讼时效期间内即2019年1月25日前向人民法院请求保护，二原告于2020年5月13日提起诉讼，故二原告诉请被告支付逾期办证违约金的诉讼请求已经超时诉讼时效，被告答辩原告此项诉讼请求已经超时诉讼时效的答辩意见，予以采信。2．因涉案房屋现已

1．原告马容、马龙与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，二原告已于按合同约定向被告一次性缴纳了购房款，于2014年5月1日验收房屋，并向被告交纳维修基金7366元，契税7339元，产权登记费80元、产权证工本费20元、印花税10元。被告应自2015年5月1日起180个工作日内即2016年1月25日前将办理权属登记需应由被告提供的资料报产权登记机关，金水湖畔2幢的房屋不动产首次登记于2019年5月12日办结，被告的行为构成违约，应承担违约责任。但《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：“向人民法院请求保护

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终243号上诉人（原审原告）：马容，女，1986年4月5日生，回族，无业，住个旧市沙甸区。上诉人（原审原告）：马龙，男，1982年9月9日生，回族，无业，住个旧市沙甸区。委托诉讼代理人：邹剑英，云南子尚律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：云南艺峰房地产开发有限公司。住所地：昆明市刘家营佳园上居13幢C……