（2016）皖15执异14号

本案争议焦点：一、本院查封并处置备案在关家勇名下的金寨上城小区1幢114室、6幢112—113室商品房是否需要征得万良公司同意；二、万良公司请求本院处置上述房产中优先清偿其80万元房款能否成立。一，关于本院查封并处置备案在关家勇名下的金寨上城小区1幢114室、6幢112-113室商品房是否需要征得万良公司同意。依据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，人民法院可以进行预查封。万良公司与关家勇签订了商品房买卖合同，开具了相应的购房款发票，注明已付清房款，并将所购房屋办理了备案登记，且符合办理过户登记的条件。根据上述事实，本院可以对备案在关家勇名下的房产予以预查封，并可以将其作为关家勇的财产予以处置，无需征得万良公司同意。二、关于万良公司请求本院处置上述房产中优先清偿其80万元房款的理由能否成立。万良公司提交的关家勇出具的一份收条，从其内容来看，属于向马万良出具的，解决的是其与马万良之间的债权债务关系，收条上注明马万良用金寨上城小区300平方米房产作价4

本案争议焦点：一、本院查封并处置备案在关家勇名下的金寨上城小区1幢114室、6幢112—113室商品房是否需要征得万良公司同意；二、万良公司请求本院处置上述房产中优先清偿其80万元房款能否成立。一，关于本院查封并处置备案在关家勇名下的金寨上城小区1幢114室、6幢112-113室商品房是否需要征得万良公司同意。依据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，人民法院可以进行预查封。万良公司与关家勇签订了商品房买卖合同，开具了相应的购房款发票，注明已付清房款，并将所

安徽省六安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖15执异14号案外人：霍邱县万良房地产开发有限公司。法定代表人：马万良，董事长。委托代理人：方正杨，律师。委托代理人：余辉，律师。申请执行人：王少东。申请执行人：梁陈。被执行人：关家勇。本院在执行梁陈与关家勇、黄国利、安徽忠阳实业有限公司、安徽锦泽工艺品家具有限公司、霍邱县天华椿艺工艺品有限公司、安徽省天艺工艺品有限公司民间借贷纠纷一案中，案……