金融借款合同纠纷 （2019）渝0116民初12308号
裁判要旨
原告与被告王敏佑、袁洪签订的《个人购房借款合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。 原告已按合同约定发放了贷款，已履行其合同义务。 被告王敏佑、袁洪作为借款人未按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并按约定计收罚息和复利。 据此，被告应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息（罚息、复利）的责任。 被告王敏佑、袁洪自愿以其所购买的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，故原告就本案抵押房屋主张优先受偿权，本院予以支持。 被告重庆荧鸿置业有限公司已按合同约定为被告王敏佑、袁洪办理了房屋所有权证，以及抵押登记，被告重庆荧鸿置业有限公司的合同义务已履行完毕，故不应再承担民事法律责任。 关于律师代理费的问题，虽然原告与被告王敏佑、袁洪签订的借款合同中有律师费由被告王敏佑、袁洪承担的约定，但原告与重庆伟豪（江津）律师事务所签订的《委托代理合同》中约定，通过律师主要工作，以诉讼方式收回现金的，按实际收回现金额的4%支付代理费，又由于该案是否能收回现金尚不确定，且原告现也没有实际支付律师代理费，
摘要
中国工商银行股份有限公司重庆江津支行与王敏佑、袁洪等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初12308号原告：中国工商银行股份有限公司重庆江津支行，住所重庆市江津区大同路，统一社会信用代码91500116903599309R。 负责人：李东，行长。 委托诉讼代理人：甘朝琴，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。 被告：王敏佑，女，汉族，1986年12月27日出生，住重庆市江津区。 被告：袁洪，男，汉族，1985年1月11日出生，住……