租赁合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第01017号

2003年11月17日的执行笔录中注明程军的鄂契证字第18NO0002317号房屋契证已由汪仕莲当庭领取，对领取房屋契证的事实有汪仕莲的亲笔签名确认。现谭遵学持有该房屋契证，在程军未提交证据证明该契证由谭遵学非法取得的情况下，程军以双方成立不定期租赁合同关系为由，要求谭遵学腾退房屋明显依据不足，且程军提交的房屋所有权证、汪仕莲的证言以及解除租赁合同通知书均不能达到其与谭遵学成立租赁合同关系的证明目的，故一审法院驳回程军要求腾退房屋并支付租金的诉讼请求正确。综上，原审判决审判程序合法，实体处理恰当。程军的上诉理由不能成立，本院依法予以驳回。经合议庭评议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费175元，由上诉人程军负担。本判决为终审判决。审判长　李　丽审判员　杨　芳审判员　李志华二〇一五年十二月三日书记员　何奕娥

2003年11月17日的执行笔录中注明程军的鄂契证字第18NO0002317号房屋契证已由汪仕莲当庭领取，对领取房屋契证的事实有汪仕莲的亲笔签名确认。现谭遵学持有该房屋契证，在程军未提交证据证明该契证由谭遵学非法取得的情况下，程军以双方成立不定期租赁合同关系为由，要求谭遵学腾退房屋明显依据不足，且程军提交的房屋所有权证、汪仕莲的证言以及解除租赁合同通知书均不能达到其与谭遵学成立租赁合同关系的证明目的，故一审法院驳回程军要求腾退房屋并支付租金的诉讼请求正确。综上，原审判决审判程序合法，实体处理恰当。程军的上诉理由不能成立，本院依法予以驳回。经合议庭评议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第01017号上诉人（原审原告）程军，教师。委托代理人（特别授权）王明，湖北联信律师事务所律师。委托代理人（特别授权）何璇，湖北联信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谭遵学，个体工商户。委托代理人（特别授权）谭大坤。委托代理人（一般代理）吴林霖，湖北百嘉律师事务所律师。上诉人程军因与被上诉人谭遵学租赁合同纠纷一案，……