建设工程施工合同纠纷 （2017）湘01民初4885号

综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、《施工合同》是否应予以解除；二、工程总价款、欠付工程款及逾期支付工程款的利息应如何认定；三、原告就涉案装饰装修工程是否享有优先权；四、保证金应如何返还。针对上述争议焦点，本院评析如下：一、关于《施工合同》是否应予以解除的问题。原告与被告签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行义务。被告辩称《施工合同》无效，本院经审查认为，原告与被告签订《施工合同》后，虽将涉案工程内部承包给谢志昂施工，但并不影响原告与被告之间签订的《施工合同》的效力，且被告已使用涉案工程，故被告辩称《施工合同》无效的理由不能成立。本案中，被告应当按照《施工合同》的约定，每月按照施工进度支付已完工工程量价款的75%。原告于2017年12月6日、2017年12月26日两次催告被告支付工程进度款，被告均未在合理期限内履行支付工程款的义务，构成迟延履行主要债务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条第（一）项的规定，原告

综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、《施工合同》是否应予以解除；二、工程总价款、欠付工程款及逾期支付工程款的利息应如何认定；三、原告就涉案装饰装修工程是否享有优先权；四、保证金应如何返还。针对上述争议焦点，本院评析如下：一、关于《施工合同》是否应予以解除的问题。原告与被告签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行义务。被告辩称《施工合同》无效，本院经审查认为，原告与被告签订《施工合同》后，虽将涉案工程内部承包给谢志昂施工，但并不影响原告与被告之间签订的《施工合同》的效力，且被告已使用涉案工程，故被告辩称《施

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民初4885号原告：湖南湘盛建筑科技有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区桔子洲街道麓山南路稻香村4栋302号房。法定代表人：贺征，总经理。委托诉讼代理人：周深根，广东坤龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄双文，湖南三湘律师事务所律师。被告：湖南中茂房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙经济技术开发区星沙街道办事处漓湘路102。法定代表人：邱杰……