无因管理纠纷 （2016）辽05民终844号

戚晓颖居住的楼房已过保质期5年，业主可以申请动用公共维修基金，由建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意可以使用。因此，戚晓颖的起诉不符合法定的起诉条件，应驳回其起诉。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《建设工程质量管理条例》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告戚晓颖对被告徐国喜、吕丽辉、王成彦的起诉。案件受理费五十元（原告戚晓颖预交），由原告戚晓颖负担。本院审理查明，辽宁省桓仁满族自治县某某苑一区×号楼×单元共六层，戚晓颖居住在六层，其楼下业主依次为徐国喜、吕丽辉、王成彦。清华苑一区无物业管理，没有公共维修资金。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定筹集和使用建筑物的维修资金应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，一审法院对戚晓颖的起诉予以驳回的结果并无不妥，本院予以维持。综上，戚晓颖的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。戚晓颖预交的一审案件受理费五十元予以

戚晓颖居住的楼房已过保质期5年，业主可以申请动用公共维修基金，由建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意可以使用。因此，戚晓颖的起诉不符合法定的起诉条件，应驳回其起诉。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《建设工程质量管理条例》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告戚晓颖对被告徐国喜、吕丽辉、王成彦的起诉。案件受理费五十元（原告戚晓颖预交），由原告戚晓颖负担。本院审理查明，辽宁省桓仁满族自治县某某苑一区×号楼×单元共六层，戚晓颖居住在六层，其楼下业主依次为徐国喜、吕丽辉、王成彦。清华苑一区无物业管理，没有公共维修资金

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽05民终844号上诉人（原审原告）：戚晓颖，女，1974年12月27日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。被上诉人（原审被告）：徐国喜，男，1970年11月25日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。被上诉人（原审被告）：吕丽辉，女，1974年7月16日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。被上诉人（原审被告）：王成彦，男，1937年8月2……